Ипотеку на вторичку можно взять с сохранением ставки продавца
Сохранение ставки продавца - это механизме переуступки ипотеки, когда новый покупатель может взять на себя оставшуюся задолженность предыдущего собственника на тех же условиях, на которых ипотеку оформил первоначальный заемщик. Основные моменты, которые стоит учитывать:
Подобные операции требуют согласования с банком, так как он должен одобрить нового заемщика. Также следует внимательно изучить договор и все условия, чтобы избежать неожиданностей в будущем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотечным кредитам, чтобы удостовериться в правильности всех шагов и условий сделки.
https://sktula.ru/
Сохранение ставки продавца - это механизме переуступки ипотеки, когда новый покупатель может взять на себя оставшуюся задолженность предыдущего собственника на тех же условиях, на которых ипотеку оформил первоначальный заемщик. Основные моменты, которые стоит учитывать:
- Сохранение процентной ставки: Вы можете сохранить процентную ставку, установленную для предыдущего заемщика, если это позволяет банк. Это возможно только для кредитов, выданных Сбербанком.
- Страховка и комиссия: Данная схема предполагает оплату страхования недвижимости и, возможно, дополнительной страховки (например, жизни и здоровья заемщика) для снижения рисков для банка. Комиссия в размере 1% от остатка задолженности по кредиту также будет обязательна к оплате.
- Исключения: Вы не сможете воспользоваться такой схемой для льготной или семейной ипотеки, так как эти программы имеют особенности, которые не могут быть переуступлены другому лицу.
- Ограничение суммы: В рамках этого механизма вы можете получить в кредит сумму, равную оставшемуся долгу предыдущего владельца. Это означает, что если стоимость квартиры выше остатка по кредиту, вам придется оплатить разницу из собственных средств.
Подобные операции требуют согласования с банком, так как он должен одобрить нового заемщика. Также следует внимательно изучить договор и все условия, чтобы избежать неожиданностей в будущем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотечным кредитам, чтобы удостовериться в правильности всех шагов и условий сделки.
https://sktula.ru/