Материнский капитал: новые изменения и возможности 2024
2024-04-11 17:36
Как купить квартиру с использованием материнского капитала:
Покупка квартиры с использованием материнского капитала является распространённой практикой в России. Вот подробное объяснение шагов, которые необходимо пройти:
1.Выбор квартиры и оформление договора купли-продажи:
Найдите подходящую квартиру и договоритесь с продавцом об условиях покупки.
Заключите договор купли-продажи, обязательно указав в нём, что часть платежа будет произведена за счёт средств материнского капитала. Этот документ должен содержать все необходимые реквизиты продавца, включая банковские данные для перечисления средств.
2.Регистрация сделки:
После подписания договора купли-продажи его необходимо сдать на регистрацию в Росреестр. Это действие обеспечивает правовую защиту и подтверждает переход права собственности.
Обычно регистрация занимает несколько рабочих дней. За это время Росреестр проверяет документы на соответствие требованиям законодательства.
3.Обращение в Социальный фонд (или Пенсионный фонд России):
Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Оно может быть подано через личное посещение отделения, через портал "Госуслуги" или через многофункциональный центр (МФЦ).
К заявлению приложите все необходимые документы, включая зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности (если применимо).
4.Перечисление средств материнского капитала:
После подачи заявления и проверки всех документов Социальный фонд принимает решение о перечислении средств продавцу. Обычно на это уходит около месяца.
Средства перечисляются на банковский счёт продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Дополнительные рекомендации:
Убедитесь, что все документы оформлены правильно, чтобы избежать задержек. Это касается как реквизитов в договоре, так и корректности данных в заявлении.
Если часть стоимости квартиры превышает сумму материнского капитала, необходимо заранее предусмотреть механизм оплаты оставшейся части (например, ипотекой или собственными средствами).
Проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области недвижимости, если у вас есть сомнения или дополнительные вопросы о процессе.